부동산 투자수업 [기초편], 정태익(부읽남), 요약
현 부동산 유튜버이자 저의 동기부여를 도와주신 정태익 부읽남님의 도서를 소개해드리기 위해 가지고 왔습니다. 부동산 투자수업이라 부동산이라는 말이 들어가면 어려울 것 같다는 생각이 많이 들 수 있습니다. 하지만 이 책을 읽고 요약을 했으니 한번 읽어보시고 내용이 괜찮다고 느껴지시면 가까운 도서관이나 서점에서 구매를 하셔서 꼭 읽어보시길 추천드립니다. 이 책을 읽고 난 후 행동을 한다면 책에 나와있는 내용대로 운명이 바뀔 수 있으니 꼭 한번 읽어보시길 추천합니다. 그럼 책을 함께 읽어보겠습니다.
부동산 투자수업 [기초편]
정태익 유명한 유튜버 부읽남님이 출간한 부동산 투자수업에 대해 소개해 드리겠습니다. 여러분은 부자가 되는데 가장 중요한 첫걸음은 무엇이라고 생각하고 있나요. 바로 나의 돈 그릇을 키우는 일입니다.저는 각자의 돈 그릇만큼 돈이 따라온다고 생각합니다. 부의 그릇이 크면 많은 불을 쌓을 수 있지만 그릇이 작으면 설사 큰 돈이 들어오더라도 금세 흘러 넘쳐 사라지고 맙니다. 대부분의 사람들이 택하는 안정적인 길은 오히려 가장 불안한 길입니다. 사회 문제가 된 노후 파산을 겪은 분들도 대부분 성실하게 살아왔고 남들과 같은 길을 걸어왔음을 명심해야 합니다. 바로 소유권을 갖는 것 내가 일하지 않아도 돈을 버는 시스템을 만드는 겁니다. 이미 벽을 넘어선 부자들이 하는 방법입니다. 이들은 돈이 생기면 자산부터 삽니다. 사업체를 만들고 주식을 사고 건물을 삽니다. 모두 자산이죠. 여기서 나온 매출과 배당금 월세 등으로 또다시 자산을 삽니다. 그렇게 점점 부자가 되어 갑니다. 부자라서 그렇게 하는 게 아니라 그렇게 해서 부자가 된 겁니다. 자산은 내가 일하지 않아도 돈을 벌어다 주기 때문에 어느새 수익은 눈덩이처럼 불어납니다. 그러니 돈을 버는 속도가 빨라 인플레이션을 뛰어넘을 수 있는 것이죠. 자산이란 남는 돈으로 사는 게 아니라 가장 먼저 사야 하는 것입니다. 회사가 나를 평생 책임져 줄 것이라 믿고 다른 준비는 내 팽개친 채 일만 하지 말라는 것입니다.
정태익(부읽남)
투자를 하면서도 충분히 회사에 다닐 수 있습니다. 일하지 않는 시간에 돈 벌 방법을 찾는데 노력과 에너지를 쏟아야 합니다. 돈 벌 방법은 크게 사업과 투자 두 가지입니다.회사를 다니는 동안 사업이든 투자든 원하는 것을 찾아 공부하고 미리 준비해서 회사를 나간 이후를 대비해야 합니다. 내 인생은 내가 책임져야 합니다. 사실 투자금을 늘리는 가장 간단한 방법은 최대한 아껴 쓰고 저축하는 겁니다. 아껴서 모으라고 그런 말은 누가 못해 무슨 비법이라도 있는 줄 알았더니 이렇게 생각한다면 부자가 되기는 힘듭니다. 저축이 쉽다면 당신은 왜 돈을 모으지 못했나요. 아꼈어야 한다는 것은 누구나 알지만 아무나 실천하지는 못합니다. 그런 일을 해내야만 부자가 됩니다. 지금 가진 돈으로 마음에 드는 집을 살 수 없다는 건 집이 문제가 아니라 내 기준이 문제인지도 모릅니다. 우리는 자신이 원하는 집과 자신에게 맞는 집을 종종 혼동합니다. 주택담보대출을 받거나 전세 등의 레버리지를 활용해서 내가 살 수 있는 집이 내 수준에 맞는 집입니다. 투자 관점에서는 전세야말로 가장 나쁜 선택입니다. 내가 가진 모든 돈이 전세 보증금으로 묶여 그 돈으로 할 수 있는 기회 비용을 모두 날리게 됩니다. 내 돈을 남에게 맡기지 말고 소유권을 얻는 데 사용해야 합니다. 통장에 돈이 있어야 기회를 잡을 수 있습니다. 부동산 고시생은 되지 마라 누구나 부동산 투자로 부자가 될 수 있지만 모두가 부자가 되는 것은 아니니까요. 어느 정도 공부를 했다면 그때부터는 현장에도 가보면서 직접 해보는 것이 맞습니다. 실패가 두렵다면 처음에는 비교적 적은 금액으로 투자하면 됩니다. 핵심은 나의 투자 실력입니다. 부자 마인드를 가진 사람은 이자로 나가는 돈보다 큰 수익을 만들어낼 수 있는 실력을 갖추려고 노력합니다.
요약
여러분 사실 독하다는 말은 칭찬입니다. 부자가 되려면 남과는 달라야 하는데 독하다는 말은 곧 남들과 다르다는 말이니까요.당신이 투자금을 모으는 과정에서 누군가에게 독하다는 말을 들었다면 기뻐하십시오 난 부자가 될 수 있겠구나라고 생각해도 좋습니다. 투자자의 외로움은 너무나도 당연하다 비교는 남과 하는 것이 아니라 과거의 나와 하는 것이다. 돈이 부족한데 꼭 선호 지역의 아파트에 살고 싶다면 일단은 시간을 두고 투자를 통해 단계적으로 올라가야 합니다. 한 번에 목표를 달성하겠다는 마음에 현실을 외면했다가는 투자는커녕 내 집 마련도 제대로 할 수 없음을 명심해야 합니다. 특히 내 돈으로는 매수할 수 없는 아파트에 전세를 살면서 마치 그 집이 내 집인냥 착각해선 안 됩니다. 소유권이 없는 집은 언젠가는 떠나야 할 남의 집일 뿐입니다. 돈은 있지만 아는 것이 없을 때가 정말 위험합니다. 돈은 모았는데 마땅한 투자처가 보이지 않는다면 지금은 투자를 해야 할 때가 아니라 공부를 해야 할 때라는 사실도 꼭 명심하면 좋겠습니다. 투자자는 문제가 생기면 어떻게 돌파해야 할지 고민하고 답을 찾는 사람 즉 문제를 스스로 해결하는 사람입니다. 어떠셨나요. 자본주의를 살아가는 우리를 위해서 꼭 필요한 말들을 팩트 폭격으로 날려주는 책이었는데요. 조금 아플 수는 있지만 꼭 들어야 하는 말이라고 생각했어요. 부동산 투자를 하고 싶은데 막막하신 분이나 종잣돈 모으기를 해야 하는데 어떻게 해야 할지 모르겠는 분들에게 추천하는 경제도서입니다. 더 궁금하신 분들은 이 책을 직접 빌리거나 사서 읽어보시면 좋겠어요.
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